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事例紹介

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ケース紹介

 

賃貸駐車場の放置自動車の明渡し交渉

不動産会社から紹介を受け、駐車場の貸主からの相談を受けました。

駐車場を貸していたところ、賃料未払い、車両の他に荷物まで長期間放置されているので撤去してほしいとのことでした。

借主が住民票上の住所におらず、所在不明であり、連絡も取れないとのことでした。

 

所在調査と、車両の調査を進めたところ、借主のSNSが判明したため、借主に対してSNS経由での連絡を取り通知しました。

しかし、借主側の動きは悪く、車両の所有者については、借主と別人であることが判明したため、車両の所有者に対しても通知をするなど、関係者を含めて交渉を進めました。

各種の情報から、借主と所有者は連絡を取れる状態にあると思われたため、所有者経由で当方の主張を伝え、プレッシャーをかけたところ、早期に撤去され、明渡を受けることができました。

結果的には、裁判を起こすよりも早い解決となりました。

交渉では、利害関係者を巻き込むことによって、うまく進められることもあります。


不動産の賃貸関係のトラブルでの相談も受けています。

賃貸物件でお困りの方は、ぜひ当事務所にご相談ください。

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